Saiba como comprar terrenos com consórcios

Os consórcios são de grande ajuda para pessoas que desejam ter seu imóvel ou construir seu imóvel. Neste artigo responderemos uma dúvida comum: é possível comprar terrenos com consórcios? Leia nosso artigo e descubra!

Como funciona o consórcio

No consórcio, um grupo de pessoas se reúne para compra de um tipo de bem de interesse em comum, como imóveis ou veículos.

Ao escolher comprar terrenos com consórcios, você irá se juntar a outras pessoas que também desejam realizar a compra de terrenos ou imóveis prontos.

Quando você entrar em um grupo de consórcios, você receberá um número chamado de cota. Este número será usado para identificar o seu consórcio e também será o responsável para sua contemplação.

Mensalmente acontecerão as chamadas assembleias, que são uma espécie de reunião que a administradora realiza para sortear uma ou mais cotas que serão contempladas.

Contemplação por sorteio x Contemplação por lances

A contemplação por sorteio no consórcio, irá depender apenas da sua própria sorte em ser sorteado e contemplado. Para comprar terrenos com consórcios esta opção normalmente só é levada em conta quando o consorciado não planeja oferecer um lance para ser contemplado logo.

De toda forma, comprar terrenos com consórcios pode ser um processo sem pressa pela contemplação.

Já a contemplação por lances, irá depender de você e sua situação financeira. Na contemplação por lances, você irá ofertar um lance na assembleia e se o seu lance for o ganhador, você será contemplado.

Se você der um lance, mas não for o ganhador, não será necessário pagar nada, porém se seu lance for o maior, será necessário realizar o pagamento em até 5 dias.

Se o seu lance foi o ganhador, ele também se tornará um adiantamento das parcelas restantes.

Leia mais sobre as vantagens e diferenças ao dar lances em nosso outro artigo.

Consórcio de imóveis e mais

Através do consórcio de imóveis, uma grande variedade de caminhos se abrem para você.

O primeiro caminho é a aquisição de um imóvel pronto. A compra de um imóvel garante a você a aquisição de um bem durável e com capacidade para ser um grande investimento.

Sabemos que através do consórcio de imóveis e do imóvel em si é possível receber um retorno financeiro, como por exemplo ao comprar imóveis em zonas de valorização e depois vender um imóvel valorizado e receber o lucro.

Além dessa opção, você também pode obter uma renda extra mensalmente com o aluguel do imóvel. Inclusive, é possível usar o dinheiro de aluguel do imóvel para pagar o investimento no consórcio de imóveis.

A aquisição de imóveis é semelhante a de comprar terrenos com consórcios, porém no caso dos terrenos não é possível usar o FGTS para auxiliar com o consórcio.

Outra maneira de usar o consórcio de imóveis é ao invés de comprar terrenos com consórcios, você usar o crédito para construir um imóvel em um terreno já seu. Neste caso serão necessários alguns documentos para que seja possível a liberação do crédito pela administradora.

Confira nosso artigo O que fazer após contemplar no consórcio para ter mais detalhes de quais documentos são necessários para adquirir um imóvel ou construir um imóvel.

Posso comprar terrenos com consórcios?

A resposta é sim, você pode comprar terrenos com consórcios.

Através dos consórcios de imóveis você poderá comprar terrenos com consórcios e até mesmo construir seu imóvel nele, usando a mesma carta de crédito se o seu valor for suficiente.

Uma grande vantagem ao comprar terrenos com consórcios é que você terá um grande poder de compra e de negociação, já que sua carta de crédito vale como um pagamento a vista, assim você poderá negociar descontos.

Dicas para comprar terrenos com consórcios e construir

• Realize uma boa pesquisa: Indicamos para você realizar uma boa pesquisa sobre o que há na região em que você deseja comprar terrenos com consórcios. Isso porque muitas vezes há construções ao entorno que estão planejadas, mas ainda não foi revelado sinal algum para o início das obras. Construções de edifícios ao lado de casas geralmente tende a desvalorizar seu imóvel e terreno, pois isso esteja atento.
• Compre ou construa em locais em valorização: comprar terrenos com consórcios ou então construir um imóvel em locais de valorização tendem a ser a melhor estratégia para quem está pensando em usar o imóvel apenas para fins de investimento. Normalmente estes locais ficam mais próximos aos centros comerciais das cidades.